Sobrado à venda com 230m², 4 quartos e 1 vaga

Sobrado de esquina à venda na Mooca — 230m² de puro diferencial, em rua de vila fechada com acesso exclusivo para moradores.

Procurando um sobrado espaçoso na Mooca, em São Paulo? Este imóvel de 230m² de área construída é uma oportunidade rara: fica em uma esquina privilegiada com duas entradas por portão de acesso restrito aos moradores — uma pela Rua Vila Ferreira e outra pela Rua Paquequer, onde fica a garagem. Segurança, privacidade e aquela tranquilidade de vila cada vez mais difícil de encontrar na região. 🏡

Por ser de esquina, o sobrado é extremamente arejado e iluminado, com ventilação natural em praticamente todos os ambientes — um conforto que faz diferença no dia a dia.

Distribuição em 3 andares:
🔹 Térreo: sala ampla, cozinha ampla e garagem para 1 carro.
🔹 1º andar: 3 dormitórios, todos com varanda, e 1 banheiro.
🔹 2º andar: 1 dormitório, 1 banheiro, lavanderia ampla e um solárium perfeito para lazer e sol.

Ficha técnica:
📐 Área construída: 230m²
📐 Terreno: 81m² (5,25m x 15,50m)
🛏️ 4 dormitórios · 🚿 3 banheiros · 🚗 Garagem + entrada privativa
📍 Rua Vila Ferreira — Água Rasa / Mooca — São Paulo/SP — CEP 03179-100

Tudo pertinho (raio de até 2 km):
🛍️ Shopping Mooca Plaza — compras, cinema e gastronomia a poucos minutos
🚇 Estação Santa Clara (Metrô Linha 2-Verde) — mobilidade fácil para toda a cidade
🛒 Rua Padre Adelino — principal polo de comércio, bancos e serviços da Água Rasa
⚽ Clube Atlético Juventus (Estádio da Rua Javari) — tradição e lazer no coração da Mooca
🏥 Hospital São Cristóvão — referência em saúde na região

Localização excelente na Zona Leste, com fácil acesso à Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Radial Leste e Av. Salim Farah Maluf — você perto de tudo o que a Mooca e a Água Rasa oferecem.

Um sobrado amplo, seguro e cheio de personalidade — ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e qualidade de vida na Mooca.

📲 Agende sua visita com a GBS Imóveis. Atendimento consultivo, com a confiança e a transparência de quem é especialista na Zona Leste de São Paulo.

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