Sobrado à venda com 130m², 3 quartos e 2 vagas

Este excelente sobrado à venda no bairro São João Climaco é a oportunidade ideal para quem busca conforto, amplitude e localização prática na Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui ótima distribuição interna, garantindo um ambiente funcional para famílias que buscam qualidade de vida. O sobrado conta com **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**, além de **sala ampla**, **cozinha arejada**, **banheiro social**, **lavabo** e **garagem**.A garagem é um dos grandes diferenciais do imóvel: **acomoda com total tranquilidade 2 carros grandes ou até 3 veículos pequenos**, contando ainda com **portão eletrônico**, trazendo mais comodidade e segurança no dia a dia.Localizado em uma rua tranquila, o sobrado proporciona fácil acesso a serviços essenciais, comércios, escolas e linhas de transporte público. A região é conhecida pela infraestrutura completa e pela sensação de bairro residencial, preservando tranquilidade sem abrir mão da mobilidade. O acesso rápido às principais vias da cidade facilita muito a rotina de deslocamento.Por estar em uma área estratégica, o bairro São João Climaco permite chegar a importantes pontos da cidade com eficiência. Além disso, a oferta de mercados, padarias, farmácias, academias e linhas de ônibus garante praticidade para quem valoriza conveniência e tempo de qualidade em casa. Um sobrado com excelente custo-benefício, perfeito para quem busca comprar um imóvel pronto para morar e com características que atendem tanto famílias quanto investidores. As condições para adquirir o imóvel são facilitadas, garantindo um processo simples e seguro.---### **MAIORES BENEFÍCIOS DO SOBRADO*** 3 dormitórios, ideal para famílias maiores.* 1 suíte que oferece privacidade e conforto.* Sala ampla, permitindo diversos tipos de decoração.* Cozinha espaçosa e funcional.* Lavabo, trazendo mais praticidade no dia a dia.* **Garagem para 2 carros grandes ou 3 pequenos**.* **Portão eletrônico incluindo mais comodidade e segurança**.* Rua tranquila e residencial.* Próximo a comércio, transporte e serviços essenciais.---### **BAIRRO SÃO JOÃO CLIMACO**O bairro é conhecido pelo perfil familiar, boas opções de comércio local e fácil conexão com pontos importantes da cidade.**Distâncias aproximadas:*** 3,4 km (10 min) do Sacomã* 5,1 km (15 min) da Estação Sacomã Linha 2 Verde* 6,2 km (18 min) da Via Anchieta* 9,8 km (25 min) do Centro de São Paulo* 4,0 km (12 min) do Zoológico de São PauloA região oferece escolas, mercados, farmácias, restaurantes, academias e linhas de ônibus com acesso rápido ao metrô e ao centro. É um bairro com forte sensação de comunidade, excelente para quem busca tranquilidade com mobilidade.